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                              專題研究 / TOPICS
                              經典案例 / CASE
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                              郭帆(GuoFan)

                              北京山合水易機構 董事長兼總裁

                              北京山合水易規劃設計院 院長

                              高端休閑度假產業規劃專家

                              《中國旅游報》、《農民日報》專欄作家

                              教學多媒體 / VIDEO

                              休閑農業策劃方案如何做?

                              作者:山合水易 | 來源:山合水易 | 時間:2020-10-04 | 關鍵詞:休閑農業策劃方案

                              休閑農業策劃是通過創造性思維,整合農業觀光休閑資源,實現資源、環境、市場與項目優化擬合的創造過程。其基本任務是:在休閑農業規劃之前,通過深度研究和創造性思維,進行準確目標定位、功能定位、市場定位、主題定位和形象定位,建立核心吸引力和核心競爭力,形成獨特的產品形態和營銷行動計劃,為休閑農業具體規劃和單體設計奠定基礎,指明方向。
                               

                              休閑農業策劃方案


                              休閑農業策劃方案如何做?

                               

                              因項目特點、策劃者風格不同,休閑農業策劃文本有一定差異,休閑農業策劃方案可按照以下方式進行:

                               

                              1.總論:立項背景,開發意義,策劃依據,策劃區域范圍和建設期限等;

                               

                              2.資源條件現狀和社會經濟基礎評價:自然條件、社會經濟條件、交通條件、農業生物資源、農村文化資源、產業基礎等評價和SWOT分析與問題診斷等;

                               

                              3.客源市場分析與市場開發策劃:市場需求,客源現狀,市場分析與定位,市場開發思路與方案;

                               

                              4.戰略定位和發展目標:發展方向(功能定位,形象定位,主題定位),產業鏈動力結構,發展目標和階段目標;

                               

                              5.功能分區和空間布局:功能分區(附分區布局圖),各功能區定位(功能定位、形象定位、主題定位),各功能區建設項目(單體),各功能區農業產業或農村人文景觀配置;

                               

                              6.重點觀光休閑項目:重點建設項目,農業產業或人文節點配景項目,標志性單體的形象設計和功能策劃(標志性單體最好要附效果圖);

                               

                              7.旅游要素策劃:交通策劃,導游隊伍策劃,住宿業策劃,餐飲業策劃,娛樂策劃,旅游商品和農產品購物策劃;
                               

                              休閑農業策劃方案


                              8.建設分期和動態開發:總體建設期限,各功能區和重點項目建設步驟和開放時間、功能區間、重點項目間的時間銜接方案;

                               

                              9.觀光休閑線路設計:內部觀光休閑游線及交通方式,附近城鄉居民入園觀光休閑游線及交通方案,本觀光休閑農業項目與其他觀光休閑農業項目、旅游項目和旅游線路的銜接方案;

                               

                              10.營銷策略與促銷方案:品牌策劃、宣傳策劃、促銷策劃;

                               

                              11.投資估算和資金籌措:建設資金、流動資金估測(附分區、分項目投資概算表),資金籌措方案,招商策劃;

                               

                              12.經濟效益和社會效益預測:直接經濟效益(附按功能區、按贏利項目的效益預測表),社會效益(城鄉就業、農民增收、土地增值、區域經濟開發、相關產業帶動、人才培養等),生態效益(農村環境改善、污染治理)和環境評價;

                               

                              13.風險評估和對策措施:自然災害風險,市場競爭風險,政策變化風險,規避風險的對策和措施;

                               

                              14.管理體制和保障機制:項目的管理體制,管理組織架構,人才保障,項目推進機制和組織保障(政府、投資企業),政府政策建議。

                               

                              休閑農業項目相對于現代生態農業來說,它是相對重資產的,但相對于傳統旅游產業來說,它又是輕資產的,它充分結合了一二三產發展,以產業帶項目,兼具自身產業發展、提供農產品體驗式營銷展示平臺,促進農產品在地營銷及快速提升片區人氣和土地價值等優勢,與城鄉統籌項目建設開發的聯動性最大,是新城鎮化形勢下值得優先大力發展的產業,它的輕資產運營模式也值得我們不斷探索、實踐、總結和發展。

                              END

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