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                              專題研究 / TOPICS
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                              郭帆(GuoFan)

                              北京山合水易機構 董事長兼總裁

                              北京山合水易規劃設計院 院長

                              高端休閑度假產業規劃專家

                              《中國旅游報》、《農民日報》專欄作家

                              教學多媒體 / VIDEO

                              河南省洛陽市洛華臺生態農業莊園;融合洛陽城文化的生態農業品牌

                              作者:admin | 來源:未知 | 時間:2017-10-18 | 關鍵詞:現代農業園規劃,現代農業莊園規劃,現代農業園區
                              現代農業園規劃,現代農業莊園規劃,現代農業園區規劃
                               
                              項目類型:文化休閑現代生態農業莊園
                              項目地址:河南省洛陽市瀍河區
                              項目規模:2140畝
                              項目特色:生態農業基底融合洛陽城民俗歷史文化,打造世界華夏文化休閑知名品牌
                               
                              一. 項目背景
                               
                              項目地位于河南省洛陽市北部的瀍河區,距離洛陽市僅5公里,占據洛陽市區地理位置最高點,地理區位條件優越。項目地周圍緊鄰連霍高速和二廣高速,周邊鐵路、公路、航空等交通條件優越。該區域內地形種類多樣,且農業基礎條件好,主產核桃,同時輔有果樹大棚和一部分林下養殖。以上條件為本項目打造現代生態農業莊園奠定良好基礎。
                               
                              二. 項目策略
                               
                              山合水易針對洛陽市旅游產品供給缺乏獨具特色的文化休閑產品與現代農業深度體驗結合的這一現狀,加上對項目地本底資源特征和市場特征的綜合分析,提出以現代農業基礎為依托,緊抓文化,依托洛陽這一歷史文化名城,以休閑為核心,打造洛陽文化休閑農業莊園。將本項目定位為在生態、低碳和可持續的基礎上,集合文化創意和智慧,以“洛陽-洛華臺生態農業莊園”為主題,呈現出一個集民俗休閑、民俗文化展示、農耕體驗、養老養生等功能為一體的現代農業生態莊園。
                              根據項目地的歷史文化特性,給予其“物華天寶,古都陽臺”的形象定位。
                               
                              三. 項目規劃
                               
                              根據規劃,項目地呈現出“一帶,一谷,三區”的空間布局形態。
                               
                              現代農業園規劃,現代農業莊園規劃,現代農業園區規劃
                               
                              (1)一帶:北環景觀帶
                               
                              北環路未來是本項目進出以及路過人流、車流量最大的路段,通過喬木灌木花卉組合,打造一個四季有景的特色生態景觀帶。
                               
                              (2)一谷:中原民俗休閑谷
                               
                              中原民俗休閑谷是本項目的核心,也是未來項目的引爆區域。以中原民俗文化為依托,以民俗觀光、情景體驗、餐飲體驗為主要功能,打造一系列演藝、游樂、主題餐廳、產品,構筑洛陽文化休閑高地。同時,以文化休閑為支撐打造獨具特色的溝域經濟,為河南及其他地區溝域的開發樹立榜樣。
                               
                              現代農業園規劃,現代農業莊園規劃,現代農業園區規劃
                              主題餐廳
                               
                              (3)三區:民俗文化休閑區
                               
                              民俗文化休閑區以項目地中部的枯溝為依托,以民俗文化休閑、情景體驗、特色住宿、工藝體驗為功能,依地就勢,打造一系列體驗工坊、特色餐廳、主題客棧、主題酒店產品,打造洛陽文化休閑第一品牌,成為華夏文化創意基地的重要支撐。民俗文化休閑區主要有洛華臺、洛華精品酒店、中原嘉年華等項目。
                               
                              現代農業園規劃,現代農業莊園規劃,現代農業園區規劃
                              洛華精品酒店
                              現代農業園規劃,現代農業莊園規劃,現代農業園區規劃
                              窯洞客棧
                               
                              (4)三區:農耕文化體驗區
                               
                              農耕文化體驗區以東部良好的農業基底為依托,以農耕體驗、花海觀賞、婚慶休閑、果蔬采摘、生態度假、農趣休閑為主要功能,打造一批農藝工坊、養生餐廳、采摘園、垂釣園、SPA會所等產品,構筑洛陽農業休閑標桿項目。 
                              農耕文化體驗區的核心項目是河洛農藝小鎮和花花世界,配套項目有家庭農場、企業農場、香草工坊、鮮花超市、香草SPA會所、洛神埻、綠色婚禮草坪、農民休閑公園、四季果蔬世界、垂釣部落、物華有術餐廳、愛心農場、趣味林下動物園、農趣廣場等。
                               
                              現代農業園規劃,現代農業莊園規劃,現代農業園區規劃
                              河洛農藝小鎮
                              現代農業園規劃,現代農業莊園規劃,現代農業園區規劃
                              花花世界 
                               
                              (5)三區:百草養生度假區
                               
                              生態養生度假區以西部靜謐的地塊氣質為依托,以養生養老、健康療養、主題度假、養老休閑為主要功能,開發度假地產、休閑會館、主題酒店、養生餐廳等產品,構筑洛陽養生度假新興品牌。生態養生度假區以百草養生莊園為核心項目,配套項目有老年休閑會館、五谷食療坊、頤養康體會所、太極廣場、靜心公園、養生果蔬園、百草園等。
                               
                              現代農業園規劃,現代農業莊園規劃,現代農業園區規劃
                              五谷食療坊
                              現代農業園規劃,現代農業莊園規劃,現代農業園區規劃
                              百草養生莊園
                              現代農業園規劃,現代農業莊園規劃,現代農業園區規劃
                              頤養康體會所
                               
                              四. 項目總結
                               
                              本項目充分利用農業、旅游資源,發掘文化潛力,增加體驗深度,緊緊抓住洛陽文化休閑、農業休閑、主題度假空缺的機會,吸引周邊觀光旅游市場,構筑現代農業和文化旅游休閑的高地。
                               
                              ●  以農業為底,打造深度休閑
                               
                              洛華臺生態農業莊園以現代農業基礎為依托,打造出一批與農業相關的景觀性、文化性、參與性產品,構筑一系列瓜果采摘、休閑垂釣、民俗體驗、特色餐飲、生態度假等農業項目,最大限度提升農業附加值,同時以文化休閑為核心,生態休閑為重點,打造一系列深度休閑產品,構筑現代生態休閑農業莊園。
                               
                              挖掘洛陽“民俗文化”內涵
                               
                              本項目依托于具“十三朝古都”之稱的歷史文化名城——洛陽,千百年來沉淀了語言、文學、音樂、舞蹈、游樂、深化、禮儀、手工藝等豐厚的多元文化,本項目將以洛陽的民俗文化為依托,通過主題觀賞、情景體驗、特色度假等多重形式來深度挖掘洛陽民俗文化內涵,填補洛陽文化休閑空缺,構筑洛陽文化休閑高地。
                               
                              建立形象品牌,分期完善
                               
                              山合水易給予項目地“物華天寶,古都陽臺”的品牌形象定位,并進行適時推廣,以樹立國際農業莊園知名品牌的地位,通過分期時序,對于品牌的打造和推廣由引爆期到最后的鞏固發展期,以完善項目地的品牌塑造,有利于打造出國際性的現代農業莊園。

                              聲明:鑒于項目介紹所可能造成的重要信息泄露,在此不做更加詳細的分析。想了解更多案例詳情,請致電山合水易。

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